【投資＋福祉】戸建収益物件『animo』／株式会社あにもプラス

【投資＋福祉】

弊社が提案する投資用物件「

（アニモ）」とは、児童発達支援事業主様や、その他の福祉支援事業主様と長期（主に５年）の賃貸借契約が決まっている、もしくは既に賃貸借契約を締結している戸建の収益物件です。

実績例（一部）

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実績例	さいたま市見沼区	越谷市	春日部市
価格	3,380万円	2,300万円	2,150万円
間取り	4LDK	6LDK	4LDK
築年数	１年	29年	40年
月額賃料	28万円	20万円	22万円
利回り	9.94％	10.5％	12.27％
年間収入合計	約150万円	約120万円	264万円
借入	銀行 20年（金利1.5％）	銀行 20年（金利2.0％）	なし
自己資金	150万円	300万円	2,150万円
事業主	児童発達支援事業所	障がい者グループホーム	児童発達支援事業所
※築年数、月額賃料、利回り、年間収入合計は売買契約締結時のものです。
※年間収入合計は、「月額賃料ー返済額×12」で単純計算したものです。修繕費等は考慮されていません。

*1　既に賃貸借契約を締結している物件もございます。その場合は契約内容をそのまま引き継いで頂きます。

児童発達支援事業所

発達に課題のある未就学児（小学校入学前の児童）を対象に、日常生活における基本的な動作の指導や、知識技能の付与、集団生活への適応訓練等の支援を行う通所施設です。
2012年の児童福祉法改正により定められた障害児通所支援の1つで、昨今、非常に需要が高まってきています。（2021年7月現在）

放課後等デイサービス

発達に特性がある就学児（小学１年生～高校３年生）が対象で、授業終了後や長期休みに、生活能力の向上のために必要な訓練、社会との交流の促進、その他必要な支援を行う通所施設です。
児童発達支援事業所と放課後等デイサービスを併設している事業所（多機能型事業所）もあります。

グループホーム
（共同生活援助）

認知症の高齢者を対象とした施設と、軽度の障がいがある人を対象にした２種類があります。
どちらも住み慣れた地域で、介護士や世話人などから生活や健康管理面でのサポートを受けながら、複数人で共同生活をし、自立した生活を目指します。

デイサービス
（通所介護）

要介護の方が、可能な限り自宅で自立した日常生活を送ることができるよう、日常生活上の支援や、生活機能向上のための機能訓練などのサービスを日帰りで受ける施設です。
自宅にこもりがちな利用者の孤立感の解消や心身機能の維持、家族の介護の負担軽減などを目的としています。

昨今、子どもの様々な特性が認識されるようになり、児童発達支援事業所の需要も高まってきています。

また、2021年の段階で日本の高齢者の総人口に占める割合は29.1％で、世界で最も高い数値です。更に2025年には総人口の30％が65歳以上の高齢者になると推測されています。

高齢者の認知症患者数も、2012年では約462万人で７人に１人の割合だったのが、2025年には約700万人になるといわれ、５人に１人が認知症患者になると見込まれています。

2022年の時点でも、子どもに対する福祉施設も、高齢者に対する福祉施設も、依然足りていない状況です。

発達障害をもつお子様やその親御様、認知症患者であるご高齢の方やそのご家族が、当たり前に安心して暮らせる社会を作るには、こういった福祉施設が重要になってきます。

投資に「福祉」という価値を加え、
社会福祉に貢献する投資を始めてみませんか？